在一系列调控措施出台后，尽管近来中国各大城市的房价一路高歌，但成交量萎缩的现象也越来越明显；而国务院总理温总理19日在新加坡表示，对于高档住房，主要靠市场调节，但是也必须有国家的宏观调控，防止利用房地产进行炒作造成市场混乱。这无疑为房地产市场起到一定的稳定作用。

 　　今年以来房价如同乘坐火箭一般，节节攀高——全国70个大中城市房屋销售价格5月同比上涨6.4%、6月7.1%、7月7.5%，8月8.2%，9月8.9%。中国国家发展改革委、国家统计局11月14日最新调查显示，10月70个大中城市房屋销售价格同比上涨9.5%。这意味着，全国房价运行了两年之后，首次“历史性”突破9%的涨幅。

　　虽然京沪穗深四大一线城市房价继续呈高歌猛进态势，但成交量正进一步萎缩。分析人士称，10月以来京沪穗深四地楼市一致出现“量缩价高”的局面，应该与9月末监管层有关“第二套房”的规定有关。9月27日，央行与银监会联合发布《关于加强商业性房地产信贷管理的通知》，将“第二套房”首付比例提至四成，并相应提高房贷利率，进一步加速了房地产市场走势的新变数。

　　而温总理19日在新加坡国立大学发表演讲后回答提问时说，应该说，中国改革开放30年来居民住房的条件有很大的改善，现在城乡居民住房面积人均超过20平方米，但是分布不均，特别是近些年来房价上涨较快，人民有很大的意见。

　　解决房地产问题，温总理谈了四点考虑。他说，首先，政府的职责最重要的是要搞好廉租房，让那些买不起房或者进城打工的农民工能够租得起房、住得上房。为此，中国政府今年将安排49亿元用于廉租房建设，再加上地方财政，投入将达到几百亿。他说，明年我们将加大廉租房建设的力度。其次，是建设经济适用房。他说，经济适用房大多数是面向中产阶级的，他们中有许多工资也不是很高。在中国，经济适用房户均面积90平方米是比较适当的，因为中国人多地少，“对廉租房和经济适用房，政府应提供和保障土地的需要，当然（这些）土地也要节约和集约使用”。

　　他说，对于高档住房，主要靠市场调节，“但是也必须有国家的宏观调控，防止利用房地产进行炒作造成市场混乱”。

　　温总理还提到，这次来新加坡会有机会再看看新加坡的组屋。他说：“几年前，我曾经专门考察过，受到不少启发。”

　　新加坡政府为了抑制房市投机行为，曾经出台了极其严厉的规定：首先，购房者只有取得相应的资格、符合条件才能购房。其次，购房者购房之后，倘若在十年内卖出新房要征收百分之百的所得税。这等于是同时从两个环节对投机行为严格限制，一方面，投机者一人购买多套住房的企图被制度屏蔽，难以得逞。另一方面，投机者即使拿到房，所付出的成本也非常高昂，一是长达十年的时间成本，二是获利全部缴税的成本。有这两把安全锁，新加坡至今没有受到炒房潮的冲击。