前些时候，建设银行研究部发布了“下半年经济金融形势分析与预测”报告，展望下半年表示：流动性过剩局面仍难改变，人民币升值速度会继续加快，加息等紧缩性调控政策仍将出台，房地产市场调控政策将进一步强化和改善。该报告同时指出，投资增长的源头无法消除，所以投资增长不可遏制。而上半年消费增长可喜，有赖于个人收入增长与完善社会保障体系。加息等举措与房价持续上涨都将影响消费进一步增长。

      读罢建行研究院的报告内容，让笔者联想到前几日央视采访国家统计局谢伏瞻局长时他的表态：包括股票与房产在内的资产价格上涨是目前世界各国的普遍现象。看起来，现在已经有越来越多的专家学者开始正视当前宏观经济存在的现实问题，这将是解决中国老百姓住房问题的基础。为什么这样说呢？

      近年来，房价持续高涨，住房问题逐渐成为公众与舆论关注的焦点。任何一点点儿风吹草动都会引发热议。在众多参与讨论的人当中，有那么一批人，顶着“人民经济学家”的帽子，打着“为民请愿”的旗号，总是想尽办法通过各种渠道发布一些混淆视听的言论。比如某君以社科院某室主任名义，预测房价暴跌在先，否认曾经预测房价在后；鼓吹持续加息，无视他所代言的“房奴”们的痛苦指数是否增加；将宏观调控局限于房地产甚至住宅领域，罔顾其他行业存在的严重问题；当然，此公一直为银行业大声疾呼，要以调控来降低银行风险，不可谓不卖气力。他的领导以其主业荒疏为由将其免职着实有些冤枉。

      近日，此公再次响应另一位“人民经济学家”—国家发改委下属某课题组带头人的观点，撰文支持对于住宅预售制度进行大幅改革。笔者拜读后实不敢苟同。为什么质量监督体系出现问题要怪罪到预售制度？银行风险控制体系不起作用也怪罪到预售制度？那么多明文规定未得到严格执行，都是预售制度搞的鬼？典型的东拉西扯。再者说，无论取消或改革预售制度，作为经济学家是否考虑到国内目前金融体系不健全的问题？是否认真分析过对于商品房价格的影响趋势？是否设想过此类举措有可能促进主要房地产企业在一定区域内形成垄断之势？只及一点、不顾其他，单凭主观臆测的言论与主张，于普通公众口中可以理解，出自“专家学者”之口，未免被送上一顶“伪学者”的帽子。

      与“人民经济学家”们遥相呼应的，是存在于公众乃至部分管理者心中的浮躁。凡唱衰股市的必是好人，无论其是否所言非虚。只要那位出来妖魔化一下开发商，骂两句房价就会换来满堂喝彩，却无人关心影响房价涨跌的真正推手。结果导致部分官员也把控不住，放言调降房价，结果让市场“将军”。请注意，不是开发商而是市场将了这些人的“军”。或者还可以说，是自己将了自己的“军”。更有甚者，还有人为了迎合领导，想些调整统计范围的歪点子来证明房价下降与领导英明，真不知道这些人是不是帮了倒忙。

      中国共产党强调，在实际工作中要坚持实事求是的工作态度。国内住房问题的确相当重要，关乎千家万户。而妥善解决国内住房问题的首要，就是明确当前住宅领域存在的各种相关问题。比如说，今年上半年房价出现大幅度上涨的原因谁说得清？商品房结构不合理问题仍然严重，但小户型项目的投资高峰到底应该出现在何时的事实为何无人提及？开发商囤地、捂盘、假售、抬价等问题比较严重的情况为何一直没有得到治理？是法无明文还是有法不依、执法不严。前两日见到新闻报道说，土地部门要给闲置土地亮“红黄牌”，不知道原来约定的两年不开发土地收回一说依然有效否？